Francesco Perrotta-Bosch –\u00a0Adensamento populacional poderia levar a melhoras no bairro paulistano.<\/p>\n
Os Jardins, bairro de casar\u00f5es e vias arborizadas, na zona oeste de S\u00e3o Paulo<\/p><\/blockquote>\n
Achar normal que a maior parte do espa\u00e7o entre as avenidas Paulista e Faria Lima seja ocupado s\u00f3 por casas grandes \u00e9 um dos aspectos mais sui generis dos paulistanos.<\/p>\n
Numa enorme \u00e1rea entre dois importantes polos de trabalho da metr\u00f3pole de 12 milh\u00f5es de habitantes, h\u00e1 um conjunto de cerca de 3.000 resid\u00eancias de alto padr\u00e3o \u2014isto \u00e9, um vazio no mapa paulistano da densidade demogr\u00e1fica, por\u00e9m um ponto de concentra\u00e7\u00e3o do PIB na cidade.<\/p>\n
O Jardim Am\u00e9rica come\u00e7ou a ser concebido em 1915 pela Companhia City. Sua inspira\u00e7\u00e3o \u00e9 a \u201ccidade-jardim\u201d idealizada por Ebenezer Howard no livro \u201cGarden Cities of Tomorrow\u201d, de 1898. Ele idealizou um entrecruzamento da cidade com o campo a fim de trazer de volta o bucolismo da paisagem natural para os ambientes urbanos ca\u00f3ticos e polu\u00eddos pelas ind\u00fastrias que apareciam no s\u00e9culo 19.<\/p>\n
Seguindo esse modelo, S\u00e3o Paulo criou um bairro de ruas sinuosas com abundante vegeta\u00e7\u00e3o e casas constru\u00eddas no meio de lotes demarcados por baixas cercas vivas.<\/p>\n
O verde predominante no loteamento de cerca de 670 terrenos determinou o sucesso imobili\u00e1rio do Jardim Am\u00e9rica no seu lan\u00e7amento h\u00e1 quase cem anos. Pessoas de toda a cidade iam visitar o bairro-jardim no ent\u00e3o extremo oeste da mancha urbana.<\/p>\n
A \u201ccidade-jardim\u201d \u00e9 o precedente do sub\u00farbio americano que definiu a urbaniza\u00e7\u00e3o, a \u00eanfase nas rodovias e o \u201cAmerican way of life\u201d. Em compara\u00e7\u00e3o a esses exemplos, a anomalia do caso paulistano se deve ao fato de a cidade ter se espraiado para muito al\u00e9m da rua Groenl\u00e2ndia.<\/p>\n
O Jardim Am\u00e9rica, ao que se somou o Jardim Europa, foi cercado por bairros verticalizados e eixos vi\u00e1rios cheios de torres de escrit\u00f3rios e grandes centros comerciais.<\/p>\n
Passado um s\u00e9culo, os muros foram elevados e passaram a ser de alvenaria. Por tr\u00e1s deles, as casas se tornaram maiores seguindo uma mir\u00edade de estilos \u2014o neoclassicismo americano, o ecletismo parisiense, o neocolonialismo brasileiro e v\u00e1rios protomodernistas com volumes geom\u00e9tricos sobre os quais se aplicam m\u00faltiplos materiais.<\/p>\n
Os projetos de valor arquitet\u00f4nico s\u00e3o uma minoria. Enquanto isso, c\u00e2meras de seguran\u00e7a e guaritas se multiplicam. As cal\u00e7adas variam de resid\u00eancia para resid\u00eancia, com muita vegeta\u00e7\u00e3o e pouco espa\u00e7o para caminhar.<\/p>\n
Carros se enfileiram pelas ruas transformadas em cont\u00ednuos estacionamentos. O tr\u00e1fego de ve\u00edculos se entranhou nas suas vias curvas. A ambi\u00eancia campestre ambicionada na origem foi perdida.<\/p>\n
Seguem sendo bairros da elite, mas centenas de lotes cont\u00eam placas de venda ou aluguel. Essas constru\u00e7\u00f5es encalhadas s\u00e3o a raiz do debate que ocorre no Condephaat, \u00f3rg\u00e3o estadual de preserva\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio hist\u00f3rico.<\/p>\n
Desde 1986, a regi\u00e3o dos Jardins \u00e9 tombada, mantendo a divis\u00e3o em grandes parcelas de uso residencial tal como o pensado cem anos atr\u00e1s. Discutem agora a possibilidade de fracionamento das grandes casas em apartamentos \u2014pequenos condom\u00ednios multifamiliares\u2014 e a divis\u00e3o dos lotes em terrenos menores.<\/p>\n
Essa proposta tem claro vi\u00e9s conciliat\u00f3rio. Mas algumas perguntas precisam ser colocadas. Que interesse deve prevalecer: dos 12 milh\u00f5es de cidad\u00e3os da metr\u00f3pole ou poucos milhares de propriet\u00e1rios de grandes terrenos no miolo da cidade? E o que est\u00e1 se preservando para al\u00e9m da id\u00edlica visada da mir\u00edade de copas das \u00e1rvores avistadas pelo alto? \u00d3rg\u00e3os de patrim\u00f4nio hist\u00f3rico deveriam questionar o valor da conserva\u00e7\u00e3o de um conjunto urbano muito distinto do que era em sua origem. O que realmente est\u00e1 se protegendo com o\u00a0tombamento dos Jardins?<\/p>\n
Entre os dois epicentros econ\u00f4micos de Nova York, o sul de Manhattan e Midtown, n\u00e3o h\u00e1 bairros de casas. Nem em Paris, Londres ou qualquer exemplo de metr\u00f3pole de pa\u00eds desenvolvido. O Jardim Am\u00e9rica e o Jardim Europa se apresentam como retratos da manuten\u00e7\u00e3o de privil\u00e9gios e da desigualdade social do Brasil \u2014\u00e9 isso que est\u00e1 sendo de fato preservado.<\/p>\n
A \u00e1rea entre Paulista e Faria Lima deveria ser uma das mais densas da cidade. Isso n\u00e3o equivale a uma apologia da libera\u00e7\u00e3o de edifica\u00e7\u00f5es altas nem o desmatamento da vasta vegeta\u00e7\u00e3o no local \u2014os Jardins podem ser vistos como uma reserva para bom\u00a0urbanismo em S\u00e3o Paulo.<\/p>\n
Em vez de plagiar extemporaneamente o ecletismo parisiense nas fachadas beges e no telhado inclinado de chapas met\u00e1licas esverdeadas, podia-se copiar a capital francesa na altura m\u00e1xima dos pr\u00e9dios (n\u00e3o mais do que seis andares) com com\u00e9rcio no\u00a0t\u00e9rreo e vida na cal\u00e7ada.<\/p>\n
Falso \u00e9 dizer que adensar com edif\u00edcios equivaleria ao fim da predomin\u00e2ncia verde. A combina\u00e7\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel, mas demanda bons projetos arquitet\u00f4nicos e uma legisla\u00e7\u00e3o\u00a0urbana que incentive isso.<\/p>\n
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