{"id":6240,"date":"2017-12-10T12:47:46","date_gmt":"2017-12-10T14:47:46","guid":{"rendered":"http:\/\/controversia.com.br\/?p=6240"},"modified":"2017-12-05T09:50:25","modified_gmt":"2017-12-05T11:50:25","slug":"por-que-uma-das-cidades-mais-ricas-do-mundo-vai-expulsar-dezenas-de-milionarios-de-suas-casas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/controversia.com.br\/pt\/2017\/12\/10\/por-que-uma-das-cidades-mais-ricas-do-mundo-vai-expulsar-dezenas-de-milionarios-de-suas-casas\/","title":{"rendered":"Por que uma das cidades mais ricas do mundo vai expulsar dezenas de milion\u00e1rios de suas casas"},"content":{"rendered":"

BBC BRASIL<\/strong> – Eles ganham mais dinheiro do que a m\u00e9dia da popula\u00e7\u00e3o em uma das cidades mais ricas do mundo e, ainda assim, vivem em casas com alugu\u00e9is subsidiados pelo governo local. Mas isso vai acabar.<\/p>\n

Zurique aprovou nesta semana uma lei com novas regras para o programa de moradias sociais. O objetivo \u00e9 combater essa distor\u00e7\u00e3o, e um fato em especial chamou bastante aten\u00e7\u00e3o: 132 milion\u00e1rios viviam em resid\u00eancias assim em 2014, quando a prefeitura apresentou a proposta \u2014e eles ser\u00e3o despejados.<\/p>\n

Segundo as autoridades desta que \u00e9 a cidade mais populosa da Su\u00ed\u00e7a, com 400 mil habitantes, muitos outros se beneficiam dessa ajuda apesar de serem capazes de pagar o pre\u00e7o de um aluguel no valor de mercado.<\/p>\n

\u00c9 bom dizer que n\u00e3o s\u00e3o necessariamente magnatas com investimentos nos Emirados \u00c1rabes e uma frota de carr\u00f5es estacionados na garagem. Mas s\u00e3o pessoas cujos rendimentos s\u00e3o mais altos do que o sal\u00e1rio m\u00e9dio su\u00ed\u00e7o, que \u00e9 de cerca de US$ 60 mil (R$ 196,3 mil) por ano \u2014o segundo maior da Europa, atr\u00e1s apenas de Luxemburgo\u2014 e um valor bem maior do que a renda das fam\u00edlias alvos do programa social.<\/p>\n

LIMITE DE RENDA<\/strong><\/p>\n

Desde 2011, investidores imobili\u00e1rios na cidade precisam destinar ao menos 33% dos empreendimentos a moradias sociais, que s\u00e3o administradas por empresas p\u00fablicas. Essas habita\u00e7\u00f5es s\u00e3o alugadas a pre\u00e7os que permitem amortizar os custos de constru\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o, mas n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel lucrar com eles.<\/p>\n

\"Papa<\/p>\n

O sal\u00e1rio m\u00e9dio na cidade su\u00ed\u00e7a \u00e9 de US$ 60 mil (R$ 196,3 mil) por ano, o segundo maior da Europa<\/em><\/p>\n

Em paralelo, existe um outro programa de moradias sociais constru\u00eddas e gerenciadas pelo governo local. Desde a cria\u00e7\u00e3o da cota de 33%, o governo ergueu 1,5 mil moradias sociais. Assim, h\u00e1 uma oferta de 9.000 apartamentos do tipo atualmente.<\/p>\n

O valores do aluguel social variam entre 623 francos su\u00ed\u00e7os (R$ 2.059), para im\u00f3veis com at\u00e9 1,5 c\u00f4modos, e 2.200 francos ( R$ 7.211), para aqueles de seis c\u00f4modos ou mais \u2014cozinha e banheiro n\u00e3o s\u00e3o contabilizados como c\u00f4modos, e um corredor de entrada extenso ou uma cozinha mais ampla podem ser considerados meio c\u00f4modo.<\/p>\n

A prefeitura detectou que muitos desses im\u00f3veis n\u00e3o s\u00e3o ocupados pelos mais pobres \u2014ou menos ricos, a depender do ponto de vista. Assim, al\u00e9m dos 132 milion\u00e1rios que ser\u00e3o expulsos de suas casas, o mesmo acontecer\u00e1 com os outros que ganham bem o bastante para dispensar o apoio p\u00fablico.<\/p>\n

As novas regras dizem claramente que o “inquilino social” n\u00e3o pode ter um sal\u00e1rio acima de quatro vezes o valor do aluguel social. Sua renda pode aumentar enquanto vive ali, mas, se ultrapassar seis vezes o aluguel, o governo pode pedir que ele se mude.<\/p>\n

\"Papa<\/p>\n

Empreendimentos imobili\u00e1rios em Zurique precisam destinar 33% de suas unidades a moradias sociais<\/em><\/p>\n

Antes, n\u00e3o havia um limite de renda previsto na lei que regula o programa. Seu texto apenas dizia que deveria haver “uma propor\u00e7\u00e3o adequada entre a renda e o aluguel”. Segundo os c\u00e1lculos de autoridades, hoje, cerca de 19% dos inquilinos sociais n\u00e3o se enquadrariam nas novas normas.Haver\u00e1 uma revis\u00e3o dos contratos a cada dois anos para verificar se o morador ainda atende ao crit\u00e9rio de renda. O im\u00f3vel tamb\u00e9m deve ser a \u00fanica resid\u00eancia do inquilino e sua fam\u00edlia.<\/p>\n

Em alguns casos, explicou a prefeitura \u00e0 BBC Brasil, uma pessoa pode ter come\u00e7ado a alugar o local quando tinha uma renda menor \u2014era um estudante, por exemplo, que depois conseguiu um emprego, se casou, recebeu uma heran\u00e7a e assim por diante.<\/p>\n

MUITO SUAVE?<\/strong><\/p>\n

Foram criados mecanismos para suavizar as mudan\u00e7as. As novas regras ser\u00e3o primeiro aplicadas aos novos alugu\u00e9is, e h\u00e1 a expectativa de quem tenha uma renda superior ao limite m\u00e1ximo se mude por conta pr\u00f3pria, antes que o governo precise intervir.<\/p>\n

A ideia \u00e9 reduzir o \u00edndice de inquilinos sociais com renda superior ao limite m\u00e1ximo para 15% ao longo de um per\u00edodo de cinco anos. Quem tiver de se mudar receber\u00e1 ajuda para encontrar uma nova casa rapidamente.<\/p>\n

O governo oferecer\u00e1 ao menos duas alternativas no setor privado de acordo com a renda. Mas, se a pessoa ganhar mais de 230 mil francos su\u00ed\u00e7os (R$ 764 mil) por ano, ser\u00e1 despejada sem direito a esse benef\u00edcio. Hoje, 190 pessoas se enquadrariam nesse perfil.<\/p>\n

Cr\u00edticos da flexibilidade das normas dizem que o governo local de centro-esquerda n\u00e3o quer perder votos e, assim, busca reduzir o impacto da reformula\u00e7\u00e3o do programa habitacional. Segundo a imprensa local, a oposi\u00e7\u00e3o queria regras bem mais duras.<\/p>\n

De qualquer forma, o novo sistema s\u00f3 passar\u00e1 a valer no primeiro semestre de 2018, depois que algumas etapas burocr\u00e1ticas forem cumpridas. Ent\u00e3o, quem estiver na mira das futuras ordens de despejo ter\u00e1 tempo para buscar uma nova casa.<\/p>\n

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