{"id":11437,"date":"2019-09-06T13:35:25","date_gmt":"2019-09-06T16:35:25","guid":{"rendered":"http:\/\/controversia.com.br\/?p=11437"},"modified":"2019-09-06T10:43:42","modified_gmt":"2019-09-06T13:43:42","slug":"pelos-lados-e-para-o-alto-sp-cresce-60-em-area-construida-em-25-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/controversia.com.br\/pt\/2019\/09\/06\/pelos-lados-e-para-o-alto-sp-cresce-60-em-area-construida-em-25-anos\/","title":{"rendered":"Pelos lados e para o alto, SP cresce 60% em \u00e1rea constru\u00edda em 25 anos"},"content":{"rendered":"

Artur Rodrigues <\/strong>– Do alto, Cidade Tiradentes \u00e9 composta por grandes fileiras de conjuntos habitacionais que lembram pe\u00e7as de domin\u00f3. Ao redor dos pr\u00e9dios, pequenas casas se espalham, avan\u00e7ando sobre montanhas ainda verdes.<\/p>\n

Casas e pr\u00e9dios n\u00e3o param de ser constru\u00eddos\u00a0no bairro no extremo leste<\/a>\u00a0da cidade de S\u00e3o Paulo, onde, proporcionalmente, deu-se a maior expans\u00e3o de \u00e1rea constru\u00edda dos \u00faltimos 25 anos: 1.617%.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Levantamento realizado pela\u00a0Folha<\/strong>\u00a0a partir de bases de dados da Secretaria Municipal de Urbanismo e do cadastro do IPTU municipal mostra que S\u00e3o Paulo avan\u00e7a pelas bordas e para cima, de forma desenfreada e desigual.<\/p>\n

No \u00faltimo quarto de s\u00e9culo, a \u00e1rea constru\u00edda regularizada (e frise-se o regularizada) na capital paulista aumentou 60%, de 330 milh\u00f5es de metros quadrados para 531 milh\u00f5es. \u00c9 o dobro do avan\u00e7o registrado pela popula\u00e7\u00e3o da cidade, de 30% no per\u00edodo.<\/p>\n

Os dados indicam que o boom imobili\u00e1rio na cidade empurrou pessoas de baixa renda para os extremos antes de o transporte e servi\u00e7os chegarem, enquanto bairros nobres se verticalizaram radicalmente e ficaram ainda mais caros.<\/p>\n

Iguatemi, vizinho a Cidade Tiradentes, aumentou sua \u00e1rea constru\u00edda em 328%. O distrito de Anhanguera, no extremo norte, tem hoje dez vezes o tamanho que tinha em \u00e1rea constru\u00edda, e, no lado oposto, Parelheiros triplicou.<\/p>\n

Como outros bairros perif\u00e9ricos, Cidade Tiradentes se tornou densamente povoada nas \u00faltimas tr\u00eas d\u00e9cadas.<\/p>\n

O historiador M\u00e1rcio Reis, que viveu 27 de seus 43 anos no bairro, conta que a ocupa\u00e7\u00e3o ali come\u00e7ou a partir dos resqu\u00edcios da antiga fazenda Santa Etelvina, no fim do s\u00e9culo 19. O salto populacional s\u00f3 veio com a constru\u00e7\u00e3o do maior conjunto habitacional da cidade, da\u00a0Cohab, em 1984.<\/p>\n

Desde ent\u00e3o, esse fluxo cresceu de forma ininterrupta. “A hist\u00f3ria est\u00e1 se repetindo. Quando a\u00a0Cohab\u00a0foi inaugurada, foi sem escola, sem transporte p\u00fablico, sem com\u00e9rcio, sem nada. Agora, a popula\u00e7\u00e3o se expande, temos um n\u00famero alto de constru\u00e7\u00f5es, e os postos de sa\u00fade est\u00e3o cada vez mais lotados”, diz.<\/p>\n

Obras de grande porte inauguradas nos anos 2000, como um\u00a0CEU\u00a0(Centro Educacional Unificado) e um hospital geral, amenizaram a situa\u00e7\u00e3o. Ainda assim, o crescimento de equipamentos n\u00e3o acompanhou o de habitantes. Os cerca de 10 mil moradores dos anos 1980\u00a0haviam se\u00a0tornado 211 mil em 2010, quando foi feito o \u00faltimo Censo.<\/p>\n

O n\u00famero de resid\u00eancias aumentou 18 vezes \u2014e o de escola, menos de sete vezes. O bairro tem hoje 31 escolas p\u00fablicas e particulares, do ensino infantil ao m\u00e9dio.<\/p>\n

Outros equipamentos cresceram em propor\u00e7\u00e3o similar \u00e0 das escolas \u2014a categoria classificada no IPTU como “uso especial”, que inclui hospitais, cart\u00f3rios e hot\u00e9is, aumentou sete vezes.<\/p>\n

A principal queixa dos moradores, por\u00e9m, \u00e9 o transporte. No bairro que at\u00e9 1938 contava com uma linha f\u00e9rrea, moradores que trabalham no centro da cidade \u2014a\u00a0maioria\u2014\u00a0podem levar at\u00e9 seis horas por dia entre ida e volta.<\/p>\n

Reis diz que o an\u00fancio dos planos para a chegada do monotrilho da linha\u00a015-prata\u00a0do metr\u00f4 s\u00f3 serviu, por ora, para encarecer os im\u00f3veis na regi\u00e3o \u2014a\u00a0inaugura\u00e7\u00e3o n\u00e3o est\u00e1 no horizonte pr\u00f3ximo.<\/p>\n

Embora o crescimento\u00a0tenha se\u00a0dado de forma desigual pela cidade nos \u00faltimos 25 anos, a falta de planejamento parece uma constante.<\/p>\n

Em bairros centrais, com ampla\u00a0infraestutrura, resid\u00eancias horizontais consideradas de baixo padr\u00e3o foram demolidas para dar lugar a pr\u00e9dios de classes m\u00e9dia e alta \u2014o fen\u00f4meno conhecido como\u00a0gentrifica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Com duas esta\u00e7\u00f5es de metr\u00f4, equipamentos culturais e unidades m\u00e9dicas, a Barra Funda (zona oeste), por exemplo, reduziu em 46% o n\u00famero de lotes residenciais horizontais simples, enquanto apartamentos de alto padr\u00e3o cresceram acima de 1.000%, e os de baixo, 25%.<\/p>\n

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Veja o antes e depois da Cidade Tiradentes<\/h4>\n
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\"Foto<\/p>\n

\"Imagem<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

Vista \u00e1rea de Cidade Tiradentes nos anos 1980 e, depois, imagem atual do bairro da zona leste<\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

Esses apartamentos menores e mais baratos foram empurrados para a periferia \u2014em dez distritos, a \u00e1rea que ocupam\u00a0chegou a aumentar mais de 1.000% na esteira do programa\u00a0Minha Casa Minha Vida<\/a>.<\/p>\n

O\u00a0secret\u00e1rio de Desenvolvimento\u00a0Urbano,\u00a0Fernando Chucre<\/a>, diz que reverter essa tend\u00eancia de espraiamento, em muito estimulado pelo poder p\u00fablico, \u00e9 um desafio para a cidade e prop\u00f5e incentivos para a constru\u00e7\u00e3o no centro, por meio do projeto de interven\u00e7\u00e3o urbana, em andamento.<\/p>\n

“Quando se faz um empreendimento habitacional no centro, ele pode custar mais caro no primeiro momento. Mas, no longo prazo, \u00e9 infinitamente mais barato, pois economiza na infraestrutura a ser constru\u00edda.”<\/p>\n

A depender da disponibilidade de terrenos, entretanto, o espraiamento ainda tem muito a avan\u00e7ar, sobretudo no extremo sul. \u00c9 na regi\u00e3o que est\u00e3o os distritos com mais terrenos vagos, como Jardim Angela, Parelheiros e Graja\u00fa.<\/p>\n

Alheia a planos urban\u00edsticos, essa \u00e1rea cresce de forma extraoficial. Grandes faixas de terra s\u00e3o rapidamente ocupadas em \u00e1reas de mata, \u00e0 beira de represas. “As ocupa\u00e7\u00f5es avan\u00e7am nos lugares mais fr\u00e1geis, onde tem menos fiscaliza\u00e7\u00e3o, onde o poder p\u00fablico n\u00e3o existe, \u00e9 inerte. A press\u00e3o por moradia \u00e9 enorme, \u00e9 brutal. As pessoas n\u00e3o conseguem pagar aluguel”, diz o vereador e ambientalista\u00a0Gilberto Natalini (PV)<\/a>.<\/p>\n

O custo ambiental \u00e9 alto. “Tem derrubada de mata, aterramento de nascentes, destrui\u00e7\u00e3o de fauna”, afirma.<\/p>\n

O vereador enumerou\u00a0invas\u00f5es s\u00e3o de todo tipo: promovidas por movimentos sociais, por pessoas que se embrenham na mata por conta pr\u00f3pria e pelo crime organizado.<\/p>\n

Mas o poder p\u00fablico tamb\u00e9m tem papel no desmatamento de \u00e1reas de manancial.<\/p>\n

O maior empreendimento do Minha Casa Minha Vida na cidade de S\u00e3o Paulo, com 193 pr\u00e9dios para cerca de 16 mil habitantes, foi constru\u00eddo no\u00a0Jardim Apur\u00e1<\/a>, em\u00a0\u00e1rea de nascentes \u00e0s margens da represa Billings.<\/p>\n

A constru\u00e7\u00e3o do Residencial Espanha foi autorizada na gest\u00e3o de Fernando Haddad (PT) e se consolidou durante as administra\u00e7\u00f5es dos tucanos Jo\u00e3o Doria e Bruno Covas.<\/p>\n

Moradores afirmam que o bairro, que viu seus 13 mil habitantes mais do que dobrarem em volume, virou um caos sem as contrapartidas prometidas pelo empreendimento.<\/p>\n

“O m\u00e1ximo que fizeram foi alugar uma casa para por 170 crian\u00e7as e chamar de CEI [centro educacional infantil]”, diz Wesley Silvestre Rosa, conselheiro em Cidade Ademar.<\/p>\n

Ele afirma que o lugar, surgido de uma fazenda de b\u00fafalos e que at\u00e9 recentemente conservava os ares de interior, ganhou tr\u00e2nsito de \u00e1rea central.<\/p>\n

“Temos lota\u00e7\u00f5es e apenas seis linhas [de \u00f4nibus], agora temos que esperar um temp\u00e3o na fila”, diz ele, a terceira gera\u00e7\u00e3o de sua fam\u00edlia no bairro.<\/p>\n

Sem pol\u00edtica urbana que perdure, a hist\u00f3ria de Cidade Tiradentes ecoa do outro lado de S\u00e3o Paulo 25 anos depois.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

https:\/\/www1.folha.uol.com.br\/cotidiano\/2019\/09\/pelos-lados-e-para-o-alto-sp-cresce-60-em-area-construida-em-25-anos.shtml<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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