{"id":10575,"date":"2019-04-20T21:01:17","date_gmt":"2019-04-21T00:01:17","guid":{"rendered":"http:\/\/controversia.com.br\/?p=10575"},"modified":"2019-04-20T21:01:17","modified_gmt":"2019-04-21T00:01:17","slug":"financeirizacao-da-habitacao-agrava-desigualdades-sociais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/controversia.com.br\/pt\/2019\/04\/20\/financeirizacao-da-habitacao-agrava-desigualdades-sociais\/","title":{"rendered":"Financeiriza\u00e7\u00e3o da habita\u00e7\u00e3o agrava desigualdades sociais"},"content":{"rendered":"<p><strong>Esquerda.net &#8211;<\/strong> O 4\u00ba Relat\u00f3rio do Observat\u00f3rio sobre as Crises e as Alternativas assinala que a &#8220;pol\u00edtica de habita\u00e7\u00e3o quase exclusivamente assente em benef\u00edcios fiscais para incentivar os privados a fazer o que o Estado vai abdicando de fazer&#8221; se traduz na financeiriza\u00e7\u00e3o da habita\u00e7\u00e3o e consequente agravamento das desigualdades.<\/p>\n<p class=\"texto_detalhe\">O 4\u00ba Relat\u00f3rio do Observat\u00f3rio sobre as Crises e as Alternativas assinala que a \u201cpol\u00edtica de habita\u00e7\u00e3o quase exclusivamente assente em benef\u00edcios fiscais para incentivar os privados a fazer o que o Estado vai abdicando de fazer\u201d se traduz na financeiriza\u00e7\u00e3o da habita\u00e7\u00e3o e consequente agravamento das desigualdades.<\/p>\n<p class=\"texto_detalhe\">&#8220;A nova quest\u00e3o da habita\u00e7\u00e3o em Portugal: uma abordagem de economia pol\u00edtica&#8221; \u00e9 o tema do 4.\u00ba relat\u00f3rio do Observat\u00f3rio sobre as Crises e as Alternativas, que \u00e9 divulgado esta ter\u00e7a-feira, e que resulta da pesquisa realizada por investigadores do Centro de Estudos Sociais (CES) da Universidade de Coimbra e do Instituto de Geografia e Ordenamento do Territ\u00f3rio (IGOT) da Universidade de Lisboa, no \u00e2mbito do projeto de investiga\u00e7\u00e3o FINHABIT &#8211; Viver em Tempos Financeiros: Habita\u00e7\u00e3o e Produ\u00e7\u00e3o de Espa\u00e7o no Portugal Democr\u00e1tico<\/p>\n<p class=\"texto_detalhe\">Segundo a coordenadora deste estudo, Ana Santos, o mercado imobili\u00e1rio &#8220;est\u00e1 a atravessar um momento sem precedentes hist\u00f3ricos, com os pre\u00e7os da habita\u00e7\u00e3o a crescerem ininterruptamente e substancialmente acima da evolu\u00e7\u00e3o salarial, tornando a habita\u00e7\u00e3o cada vez menos acess\u00edvel a camadas cada vez mais significativas da popula\u00e7\u00e3o&#8221;.<\/p>\n<p class=\"texto_detalhe\">As medidas impostas pela troika e pelo governo PSD\/CDS e a publica\u00e7\u00e3o da lei dos despejos de Assun\u00e7\u00e3o Cristas resultou, de acordou com o estudo, \u201cnuma acelera\u00e7\u00e3o dos termos de contrato de arrendamento, com vista a venda dos im\u00f3veis ou para dar novos usos como o alojamento local\u201d.<\/p>\n<p class=\"texto_detalhe\">Ana Santos lembra que se regista, desde 2014, um crescimento acelerado do n\u00famero de transa\u00e7\u00f5es. Em apenas quatro anos, essas transa\u00e7\u00f5es multiplicaram-se por duas vezes e meia. No segundo trimestre de 2018 foram atingidas as 46 mil transa\u00e7\u00f5es. J\u00e1 o n\u00famero de alojamentos locais, registados como tal, se multiplicou por cinco, ascendendo aos 14,5 mil apartamentos.<\/p>\n<p class=\"texto_detalhe\">Para o incremento da procura externa t\u00eam tamb\u00e9m contribu\u00eddo mecanismos como o Regime de Autoriza\u00e7\u00e3o de Resid\u00eancia para Atividade de Investimento (ARI), os chamados \u201cvistos gold\u201d, cujo enquadramento legal entrou em vigor em outubro de 2012.<\/p>\n<p class=\"texto_detalhe\">Conforme assinala a investigadora, \u201centre outubro de 2012 e 30 setembro de 2018, das 6562 autoriza\u00e7\u00f5es de resid\u00eancia concedidas, 95% foram obtidas por via do requisito da aquisi\u00e7\u00e3o de bens im\u00f3veis&#8221;, sendo que esta medida se ter\u00e1 traduzido num investimento total de perto de 4 mil milh\u00f5es de euros.<\/p>\n<p class=\"texto_detalhe\">O facto de os cidad\u00e3os europeus beneficiarem de um regime fiscal espec\u00edfico para o residente n\u00e3o habitual em sede do Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Singulares (IRS) tamb\u00e9m justifica o crescimento dos pre\u00e7os da habita\u00e7\u00e3o em Portugal, especialmente em Lisboa, Porto e Algarve. Entre o primeiro trimestre de 2014 e o segundo trimestre de 2018, os pre\u00e7os da habita\u00e7\u00e3o aumentaram, em termos nominais, 34%.<\/p>\n<p class=\"texto_detalhe\">&#8220;Esta evolu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os da habita\u00e7\u00e3o face aos rendimentos da popula\u00e7\u00e3o portuguesa faz com que a habita\u00e7\u00e3o se torne cada vez menos acess\u00edvel nos locais de maior press\u00e3o, substituindo propriet\u00e1rios nacionais por propriet\u00e1rios de economias mais avan\u00e7adas ou com maior poder econ\u00f3mico, e residentes habituais por residentes ausentes boa parte do ano e visitantes ocasionais, provocando n\u00e3o s\u00f3 profundas transforma\u00e7\u00f5es nas vidas das pessoas que s\u00e3o for\u00e7adas a refazer as suas vidas noutros espa\u00e7os, como levando \u00e0 descaracteriza\u00e7\u00e3o dos lugares com resultados ainda incertos&#8221;, avan\u00e7a Ana Santos.<\/p>\n<p class=\"texto_detalhe\">A investigadora escreve que \u201ca percep\u00e7\u00e3o de que a propriedade privada apenas confere direitos, que os mecanismos de mercado s\u00e3o superiores \u00e0s alternativas, ou que ao Estado n\u00e3o lhe resta outra escolha que n\u00e3o seja a de atrair capital s\u00e3o ideias cada vez mais arreigadas, e que sustentam uma pol\u00edtica de habita\u00e7\u00e3o quase exclusivamente assente em benef\u00edcios fiscais para incentivar os privados a fazer o que o Estado vai abdicando de fazer\u201d.<\/p>\n<p class=\"texto_detalhe\">No relat\u00f3rio \u00e9 referido que &#8220;a habita\u00e7\u00e3o vem sendo assim transformada num ativo financeiro transacion\u00e1vel, permitindo que agentes de uma qualquer parte extraiam as rendas fundi\u00e1rias associadas, n\u00e3o necessitando de manter com o pa\u00eds qualquer tipo de liga\u00e7\u00e3o relacional de longo prazo, ao mesmo tempo que os rendimentos dos seus residentes se tornam cada vez mais insuficientes para satisfazer esta necessidade fundamental&#8221;.<\/p>\n<p class=\"texto_detalhe\">Esta realidade \u00e9 confirmada pelos \u00faltimos dados da Comiss\u00e3o de Mercado de Valores Mobili\u00e1rios (CMVM) que revelam que, \u201cem junho de 2018, estavam ativos 108 fundos de investimento imobili\u00e1rio (FII), 95 fundos especiais de investimento imobili\u00e1rio (FEII), tr\u00eas fundos de gest\u00e3o de patrim\u00f3nio imobili\u00e1rio (FUNGEPI), e 11 fundos de investimento imobili\u00e1rio de arrendamento habitacional (FIIAH), que geriam um valor global de cerca de 11 milh\u00f5es de euros. A Interfundos (14,7%), a Norfin (11,8%) e a GNB (9,8%) detinham as quotas de mercado mais elevadas&#8221;.<\/p>\n<p class=\"texto_detalhe\">O 4.\u00ba Relat\u00f3rio do Observat\u00f3rio sobre Crises e Alternativas \u201cA nova quest\u00e3o da habita\u00e7\u00e3o em Portugal: uma abordagem de economia pol\u00edtica\u201d \u00e9 apresentado esta ter\u00e7a-feira, pelas 17h, na Sala 1 da Funda\u00e7\u00e3o Calouste Gulbenkian, em Lisboa.<\/p>\n<p>https:\/\/www.cartamaior.com.br\/?\/Editoria\/Pelo-Mundo\/Financeirizacao-da-habitacao-agrava-desigualdades-sociais\/6\/43061<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Esquerda.net &#8211; O 4\u00ba Relat\u00f3rio do Observat\u00f3rio sobre as Crises e as Alternativas assinala que a &#8220;pol\u00edtica de habita\u00e7\u00e3o quase exclusivamente assente em benef\u00edcios fiscais para incentivar os privados a fazer o que o Estado vai abdicando de fazer&#8221; se traduz na financeiriza\u00e7\u00e3o da habita\u00e7\u00e3o e consequente agravamento das desigualdades. 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